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深圳红本抵押贷款:房产抵押贷款的知识

时间:2017-03-24 14:56文章来源:金盈有道浏览: 在线咨询在线预约

导读:很多朋友由于各种原因需要用房产抵押贷款,但由于对房产抵押贷款的手续并不了解,在办理过程中常常会遇到些困难...

  很多朋友由于各种原因需要用房产抵押贷款,但由于对房产抵押贷款的手续并不了解,在办理过程中常常会遇到些困难,小编今天就给大家讲解下房产抵押贷款的知识
 
  一、房产抵押贷款的含义:
  房产抵押贷款,是指借款人以自有的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

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  房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:
  1、身份证明(夫妻双方);
  2、婚姻证明;
  3、户口本;
  4、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)
  5、房产证;(或复印件)
  6、贷款用途证明;
  7、收款方的身份证明以及收款帐号;
  8、近一期的房产的水电费单
 
  二、申请房产抵押贷款所需资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
 
  三、房产抵押贷款流程:
  1、申请人准备资料向银行申请贷款。
  2、银行受理。
  3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
  5、银行审批通过后,办理房产抵押。
  6、银行取得他项权利证后进行放款。
  7、银行贷后管理。
 
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