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银行按揭贷款

时间:2016-12-22 17:54文章来源:未知浏览: 在线咨询在线预约

导读:个人消费贷款 个人消费贷是指个人为了装修,买电器,或者其他消费原因的需要,向银行按照规定利率和期限的一种借款方式。 个人消费贷款A类 产品特色:利息低,额度高,最长可做...

分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证),能上市流通的住房时,自己先交首付款,剩余部分由银行贷款,所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。

银行按揭贷款

基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。

个人消费贷款
个人消费贷是指个人为了装修,买电器,或者其他消费原因的需要,向银行按照规定利率和期限的一种借款方式。
 
个人消费贷款A类
产品特色:利息低,额度高,最长可做30年
贷款额度:单笔5000万以内,净值七成
贷款利息: 7.5%/年
贷款年限:1-5年,10-30年
还款方式:1年期先息后本、10-30等额本息
审批时间:5个工作日
申请条件:真实流水,流水覆盖月供金额的三倍以上;新过户房产满三个月。

个人消费贷款

 
个人消费贷款B类
产品特色:额度高,单笔可达1亿,放款快,次年2-3天放款
贷款额度:1亿,总值7成
贷款利息:7.5%/年
贷款年限:10年
还款方式:先息后本,每年还一次本,
审批时间:7-15个工作日
申请条件:近两年征信不能有逾期,不能有小额,房产满一年以上。对流水要求不高。
 
个人消费贷款C类
产品特色:审批快、放款快
贷款额度:单笔400万以内,净值7成
贷款利息:7.5%/年
贷款年限:1-5年
还款方式:5年先息后本,20年等额本息
审批时间:5个工作日
申请条件:房产满半年以上,近两年征信要好,真实流水。
 
贷款所需资料:
1、借款人及配偶身份证(复印件);
2、借款人家庭户口本(复印件);
3、婚姻证明(复印件);
4、收入证明(原件);
5、近一年银行流水(原件);
6、资产证明(股票,基金,保险,车,房等)(复印件);
7、房产证(复印件);
 
企业经营贷款
企业经营贷是指企业为了生产经营的需要,向银行按照规定利率和期限的一种借款方式。
 
企业经营贷款A类
产品特色:成数高,30年房龄可贷款
贷款额度:单笔1500万以内,总值七成,500万以内1:1
贷款利息:7.2%/年
贷款年限:1-5年
还款方式:先息后本,1:1的要求每月还2%本金
审批时间:5-10个工作日
申请条件:企业实际经营一年以上,要有场地,真实流水。珠宝、石材、美容、物业管理、房地产金融等行业禁入。
 
贷款所需资料:
1、公司四证一章,验资报告、贷款卡复印件
2、法人代表身份证明书,法人身份证复印件
3、授权委托书,被授权人身份证复印件
4、企业简介(请尽量详细,最好能同时提供纸质版本与电子版本)
5、法人代表及高层管理人员情况简介
6、上年度纳税证明及最近期纳税证明、纳税申报表
7、近三年财务报表,近期财务报表及主要科目明细(科目明细:应收账款,其他应收款,应付账款,其他应付款等)
8、前五大供应商、前五大销售商的经济合同(已执行完毕和执行中的)
9、近半年流水(对公,个人)
10、房产证复印件
 
企业经营贷款B类
产品特色:额度高,放款快
贷款额度:单个公司2000万以内,净值7万+200万信用
贷款利息:7.8%/年(6.5%/月)
贷款年限:3年
还款方式:先息后本,到期一次性还本
审批时间:7-15个工作日
申请条件:近两年征信不能有逾期,企业不能有逾期,企业满两年,不能有小额。房产满一年以上,房地产,投资行业禁入。要求做一部份承兑。
 
贷款所需资料:
1、营业执照、组织机构代码、税务登记证(国、地税)、贷款卡
2、最近三个年度审计报表和最近期财务报表(附主要科目明细)
3、已有银行授信的贷款明细
4、董事会(或股东会)成员名单和签字样本
5、法人代表人身份证、户口本、婚姻证明及配偶身份证
6、授权委托书、受委托人身份证(如有)
7、与借款用途有关的购销合同
8、前5名上、下游客户名单(公司全名、购销货品、购销比例、信用期、联系电话等)
9、最近一年度纳税证明(国、地税)
10、近六个月主要结算银行的对账单
11、房产证复印件
 
个人经营贷款
个人经营贷是指个人为了企业为了生产经营的需要,向银行按照规定利率和期限的一种借款方式,但是借款主体为个人。
 
个人经营贷款A类
产品特色:利息低,5年贷款可以按20年还月供
贷款额度:单笔1000万以内,总值七成
贷款利息:6.7%/年
贷款年限:1-5年,10年授信5年批一次
还款方式:等额本息
审批时间:5个工作日
申请条件:企业一年以上,要有场地,只接受过户半年以上的房产,真实流水,流水要覆盖还款金额的二倍以上。商铺只接受独立的商铺。过桥赎楼一个月以内到期的不接受审批。煤矿、物业管理、房地产金融等行业禁入。
 
贷款所需资料:
一、个人资料:
1、借款人及配偶身份证、结婚证、户口本
2、主要银行最近3个月流水
3、房产证复印件
 
二、公司资料:
1、营业执照、组织机构代码证
2、最近三个月银行流水(月供二倍以上)
 
三、第三方收款的购销合同(合同上要有收款账号)
 
个人经营贷款B类
产品特色:新注册公司、个体工商户也可做,新过户房产也操作,不看流水 
贷款额度:单笔1000万以内,净值7-8成
贷款利息:7.8%/年(6.5%/月)
贷款年限:1-3年
还款方式:先息后本
审批时间:7-15个工作日
申请条件:征信不能太差,金融、房地产、上市公司、公务员、医生、事业单位不做。
 
贷款所需资料:
1、夫妻身份证原件及复印件
2、婚姻证明(结婚证、未婚证、离婚证)原件及复印件
3、夫妻户口本原件及复印件
4、房产证复印件
5、营业执照或个体工商户执照复印件
 
个人经营贷款C类
产品特色:额度单笔高达3000万
贷款额度:单笔3000万以内,净值7成
贷款利息:6.7%/年
贷款年限:1-5年
还款方式:先息后本,每年还一次本
审批时间:5-10个工作日
申请条件:征信一定要好,流水一定要真实,流水覆盖月供的二倍
 
贷款所需资料:
1、身份证(或单身证明)
2、收入证明(原件)
3、户口本,婚姻证明
4、房产证及资产证明(个人一年流水,车,股票,保单,名片)
5、营业执照、组织机构代码证、税务登记证,公司章程
6、实际控制人证明书,股东会决议
7、最近三年财务报表,一年税单,及纳税证明,公司半年流水
8、公司经营场所租赁合同、三个月水电单
9、购销合同,及上下游客户名单(前五名)
10、公司及法人简介
11、照片(公司门口一张,需拍到门牌号和招牌,公司里面一张)

※ 备注:因为前期的费用都是我公司先出的,我们肯定越快帮你办理好才能收到帮你贷款担保的办理费用
 
☏ 贷款热线:‭(0755) 8277 8616‬

内容仅供参考,不作为投资依据,投资有风险,入市需谨慎。
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